REF: 31 – Casas Vila Santa Edwirges – São João da Boa Vista – SP

IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO SANTA EDWIRGES - SÃO JOÃO DA BOA VISTA.

SEU NEGÓCIO E SEU LAR NO MESMO ENDEREÇO!

Descubra a combinação perfeita de conforto residencial e potencial comercial neste imóvel exclusivo, localizado no charmoso e estratégico bairro Santa Edwirges, em São João da Boa Vista. Com uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias, escolas e uma variedade de serviços essenciais, esta propriedade oferece a conveniência que você e seu negócio merecem.

Detalhes do Imóvel:

Área Comercial (Frente):

* Amplo Salão Comercial: Um espaço generoso e versátil, ideal para iniciar ou expandir seu empreendimento. Com acabamento em piso resistente, possui pia e bancada já instaladas, proporcionando funcionalidade imediata para diversos segmentos, como loja, escritório, consultório, ou pequena produção. A porta de enrolar garante segurança e praticidade.

 Área Residencial (Fundo):

* Casa Aconchegante e Funcional: A residência foi cuidadosamente pensada para oferecer bem-estar. Conta com:

* Sala de Estar: Um ambiente amplo e luminoso, perfeito para momentos de relaxamento e convivência.

* Cozinha Moderna: Equipada com pia e armários planejados na parte inferior, oferece praticidade e organização para o dia a dia. A janela proporciona excelente iluminação natural.

* Dois Dormitórios: Quartos arejados e com bom espaço, ideais para o descanso da família. Ambos com piso claro e paredes neutras, prontos para receber sua decoração.

* Banheiro Completo: Com revestimento de qualidade, box de vidro temperado e bancada de granito, garantindo funcionalidade e um toque de modernidade.

* Área de Serviço Coberta: Espaço dedicado para suas tarefas domésticas, protegido das intempéries e com tanque instalado.

 Garagem e Acessos:

* Ampla Garagem: Com um portão robusto e entrada de pedestres separada, o imóvel dispõe de um espaço generoso para estacionamento de múltiplos veículos, garantindo segurança e comodidade para moradores e clientes. O acesso lateral facilita a circulação.

 Localização:

Situado no coração do bairro Santa Edwirges, você estará a poucos minutos de tudo que São João da Boa Vista oferece. A proximidade com centros comerciais, unidades de saúde e opções de lazer valoriza ainda mais esta propriedade, seja para moradia ou investimento.

 Potencial:

Este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca a praticidade de morar próximo ao seu negócio ou para investidores que desejam maximizar rendimentos com aluguel duplo (comercial e residencial).

 Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo investimento em São João da Boa Vista!